Marmariste Ev Kiralama

SAHİBİNDEN DAİRE KİRAYA VERMENİN DEZAVANTAJLARI

Çok sık yaşanan kiracı kiraya veren arsında yaşanan Marmariste ev kiralama problemleri profesyonellerle çalışma tercih edilirse her iki taraf için avantaj sağlanır.  Muğla Marmaris kiralık ev piyasasında konut kiralarken  emlak danışmanıyla çalışmak sonradan ortaya çıkabilecek problemleri önlemek amacıyla çok önemlidir. Marmaris Emlak Piyasasında deneyimli uzman danışmanlar daha ilkeli hareket edeceği için zarara uğrama oranınız düşer. Gayrimenkul danışmanları sizin ve evinizi kiralamak isteyen insanların arasında tampon  bölge oluşturduğu için işin daha kısa sürede tamamlanmasını sağlarlar. Kira bedeli, depozito ve kira sözleşmesi gibi çeşitli evrak işleriyle sizin için ilgilenen gayrimenkul danışmanları, en uygun kriterlere sahip kiracının seçilmesinde size yardımcı olur.

EV KİRALARKEN EMLAKÇI İLE ÇALIŞMANIN FAYDALARI

  • Balkona branda asarak ya da gazeteye ilan vererek ulaşabileceğinizden daha fazla insana ulaşabilirler. Bu da kiracı seçimi için birçok aday demek.
  • Profesyonel çalıştıkları için tüm olasılıkları göz önünde bulundururlar.
  • Kira hukukuna hâkim oldukları için kaçırdığınız noktalarda devreye girerler.
  • Emlak danışmanları sizin için tüm evrak işlerini halleder ve depozito aşamasında zarara uğramanızı önlerler.

KİRACI SEÇERKEN NELERE DİKKAT ETMELİ

KİRAYI KARŞILAYABİLME

Evinize kiracı olarak gelecek kişinin, belirlediğiniz kira ücretini ödeyebilecek maddi güce sahip olduğundan emin olun. Sonradan çıkabilecek herhangi bir aksaklığa karşı alınacak olan bu önlem, zarara uğramanızı önler.

KİRAYI ZAMANINDA ÖDEME

Evinize gelecek kiracının sorumluluk sahibi bir insan olmasına özen gösterin. Herkesin zamanında ödemesi gereken borçları olabilir. Bu yüzden sizi mağdur etmemesi adına kira sözleşmesinden önce bu hususa açıklık getirin.

TEMİZLİK, TERTİP VE DÜZEN

Evinizde kalacak olan kiracının eve düzgün bakacağına, duvar sıvalarına, kapılara ya da banyo ve mutfak gibi evin en çok kullanılan bölümlerini temiz bırakacağına emin olun. Çünkü kiracı sonsuza kadar o evde kalmayacağı için o taşındıktan sonra bir harabeyle karşılaşmamak adına bunları önceden konuşun.

KÖTÜ ALIŞKANLIKLAR

Kimse evini çeşitli uyuşturucu maddeler kullanan birine kiralamak istemez. Bu tür konuları konuşmak çok kolay olmasa da sonradan hayal kırıklığına uğramamak adına en başta açıklık getirmenizde fayda var.

EV ARKADAŞLARI

Evi kaç kişinin kullanacağını ya da evde kaç kişi kalacağını öğrenin. Kapasitenin üzerinde insanın kalması evinize zarar verdiği gibi yaşam konforunu da düşürür.

Marmaris Emlak Haberleri

 

 

Reklamlar

Marmaris Satılık Ev Mevsimi

marmaris-satılık-ev

Ev En Uygun Hangi Mevsimde Alınabilir

Muğla Marmariste Gönenç Emlak Şirketi konut piyasasında dalgalanmalar talep trendleri araştırma sonucu Marmaris satılık ev mevsimini, işaret ediyor. Konut satın almanın yoğunluğu her mevsimde aynı olmaz. Konut sahibi olmak için bazı sezonlar vardır. Gayrimenkul satın almak için en uygun sezon kış aylarıdır. Bunun ana nedeni yazın yeni projelere başlayacak firmaların evleri bir an önce elinden çıkarmak istemesidir. Fakat kesinlikle kış ayında alınır diye bir durum söz konusu değildir. İnşaat firmalarının durumuna bağlı olarak bu durum değişebilir. Konut satın almada  en uygun mevsim inşaatların başlama tarihidir. Temelden evinizi alabilmek çok daha uygun olacaktır. Kentsel dönüşüm seçenekler sunmaktadır.

Kış Aylarında Ev Almak Mantıklı mı?

Kışın konut almak sizin için çok daha iyi olabilir. Kışın ev almanın avantajı evin nasıl ısındığına bakabilirsiniz. Bu sayede ısınma masrafını hesaplayabilir çok daha iyi ısınan bir eve taşınabilirsiniz. Satın alırken ısı yalıtımına dikkat etmek oldukça önemlidir. Isı yalıtımı yapılmamış veya kötü yapılmış evler oldukça az ısındığı için sizlere daha masraflı olacaktır. Isınma masrafının cebinizde kalması uzun vadede oldukça karlı olacaktır. Enerji Belgesi olmayan konutların satışını yasaklayan yasa süresi2020 Nisan ayına kadar süre uzatıldı. Bu tarihten sonra zaten bu kritere uygun olmayan evler satılamayacak.

Yaz Aylarında Ev Almak

Yaz aylarında satın almak, temelden almak ise oldukça mantıklı bir durumdur. Temelden gayrimenkul almak oldukça karlıdır. Binlerce lira daha ucuza ev sahibi olabilirsiniz. Yatırım yapmak için en güzel mevsim yaz aylarıdır. Yazın ev satışları tavan yaptığı için aldığınız ev elinizde kalmaz. Yüksek fiyattan kiraya vermeniz mümkündür. Konut arayanların en çok arttığı mevsim yaz aylarıdır.

Yazın evinizi almanın avantajı ise taşınmanın kolay olmasıdır. Kış aylarında yağışlı gün sayısı fazla olduğu için taşınmak oldukça zordur. Havanın sıcak olması işlerinizi oldukça kolaylaştıracaktır.

Sonuç

Genel olarak ev almanın herhangi bir ayı ya da mevsimi bulunmamaktadır. Ev almak için en güzel mevsim ihtiyacınızın ne zaman olduğudur. Eğer ihtiyacınız var ise uygun koşullar sağlanmasının ardından küçük çaplı ön araştırma yaparak evinizi alabilirsiniz. Araştırma yapmadan asla konut almayınız. Araştırma yapmak sizi oldukça kara sokacaktır. Araştırma yaparak aldığınız evlerin mevsimi önemli değildir. Eğer yatırım yapmak istiyorsanız öncelikle hangi semtten alacağınızı tespit etmeniz lazımdır. Ardından o semtte yer alan en uygun adresleri inceleyerek işe başlayabilirsiniz. Marmaris Emlak Haberleri

Gonenc-Emlak-Haberleri

Marmaris emlak konut

IMG_0592

Muğla Marmaris

1994 yılından beri güney sahillerinde hizmet veren Gonenc Emlak şirketi Marmaris emlak konut piyasası hakkında bilgi paylaşıyor. Paylaşımlara devam edeceğiz.

Hayallerinizin peşinde koşanlardan mısınız? Öncelikle belirtelim, her insanın hayal kurma hakkı vardır. Bu hak geri alınamaz. Bizim bir anlamda özgürlüğümüzdür hayal kurabilmek. Kısıtlama yok, sınırlama, yasaklama, limitler, çerçeveler olmadan dilediğinizi düşleyebilirsiniz.

Yazlık ev, Marmaris satılık daire almak ister misiniz? Yanıtınız evet ise; ne yapmanız gerekir? Dile getirdiğimiz gibi düş boyutunda kalmasın, gerçekleşsin diyorsanız,  daha farklı koşullara sahip olmanız gereksinir.  İsteklerinizin efektif güç ile desteklenmesi şarttır. Yani, yazlık ev, satın alacak parasal güç olmadan alınamaz, isteğiniz gerçekleşemez.

Peki, diyelim ki; hayalinizdeki evi satın alacak paranız var. Belirlediğiniz limitler çerçevesi içine, koşullarınıza uygun o evi nerede bulacaksınız? Herhalde arayacaksınız. Sokak sokak gezerek arayabilirsiniz. İnternet üzerinden arama motorlarını kullanarak bu aramayı sürdürebilirsiniz. Veya bir şekilde ulaştığınız gayrimenkul danışmanlık şirketinden profesyonel hizmet satın alarak, isteğinizi takip edebilirsiniz.

Emlak sektöründe yüzlerce,  binlerce meslek edinmiş, çalışan var. Doğru seçim yaparsanız sizi doğru sonuçlara ulaştırır. Yanılırsanız, hayallerinizin kabusa dönüşmesi işten bile değildir.  Hele ceketi sırtında,  ne yaptığı belli olmayan,  yeri yurdu bilinmeyen, hallederiz abi, diyenlerin eline kalırsanız, hatayı kendinizde aramalısınız.

Seçimine özen göstermeniz gereken marmaris emlak danışmanının, öğrenim durumunu, kaç yıldır bu meslekte çalıştığını, deneyim, birikim ve referanslarını araştırın, sorun. Mutlaka iş yerine gidiniz. Ruhsatını, lisansını görmeyi, isteyin. Doğru bilgiler sizi sakıncalı süreçten korur.

Eğer; Türkiye güney sahillerinde ev satın almak isterseniz; 01.01.1994 yılında, Ekonomist Kemal Gönenç tarafında aile firması olarak, Ticaret Odası ile aynı zamanda kurulan Gönenç Emlak Şirketi’ne ulaşmanızı tavsiye edebiliriz. Şirkete ait marmaris-emlak.com sitesi sadece Marmaris ve çevresi için ilanları, ayrıntılı, resim, video görsel desteği ile sunmaktadır. Resmi sitesi ise;  gonencemlak.com.tr  üç bin üzerinde resim, 700 adet üzerinde güncel ilan yayınlamaktadır.  Merkez ofis Marmaris olup; ziyaretinizde güler yüz ve 22 yıldır sektöre hizmet vererek oluşan vizyon, deneyim, birikim yönlendirmesi ile hayalinize kavuşabilirsiniz. Unutmayın fırsatlar bitmez. Doğru yerde olun yeter.

Kaynak: Marmaris Gonenc Emlak

Ev Kiralama

Ev kiralama için aydınlatıcı bilgiler veriliyor.

Marmaris Emlak

Marmaris kiralik daireler

2014 yılı yeni yaz sezonuna girerken konut açığı kendisini hissettiriyor. Marmaris kiralık ev bulma konusunda profesyonel emlak şirketleri ve danışmanlar sıkıntı yaşıyor. Son yıllarda ilçemizin yaz kış yaşanılır beldeye dönüşmesi, yazlık özelliğini yitirmesi belirleyici etken oldu. Talebin yoğunlaşması, sektöre arz edilen konut hacminin daralması fiyatları da doğal olarak etkiledi. Yansıma yanlızca fiyatlar üzerinde değil; kiracı profili üzerinde de önemli biçimde gerçekleşti. Ayrımcılık kapsamına girmemesi için yazmak istemeyiz ancak; yeni tarifler oluştu. Ev sahibi artık; şu meslekten olanları istemiyorum beyanında bulunuyorlar. Aracılar; bu konuyu doğrudan dile getirmeyerek, rahatsız etmeden, onur kırıcı davranmadan, ayrımcılık yapmadan farklı biçim ve uslup ile dile getirmeye özen gösteriyorlar. Ev kiralama koşulları içinde artık, kira bedeli, depozit vb. parametreler yanında hatta önünde, kiracının profili geliyor. Bu arada belirtelim 20 yılı aşan süre profesyonel danışmanlık yaşantımda, evi kiralarken söz verenlerin kiraladıkları evi nasıl bıraktıklarına çok şahit oldum.

Kiracının karakteri evi kiralarken söyledikleri ile değil; evi terk ettiğinde nasıl bıraktığı ile…

View original post 190 kelime daha

Marmaris Satılık Emlak

Marmaris satılık emlak ilanları veriliyor.

Marmaris Emlak

Muğla Marmaris emlak piyasası; 2015 yeni yılına girdiği bu ilk hafta sonrasında, ikinci el gayrimenkul satışları seviyesinde herhangi bir değişiklik görünmüyor. Birinci el konut satışları,daha çok inşaat şirketleri tarafından satılırken,  yeni olmayan evlerin önemli kısmı,profesyonel danışmanlık hizmeti alınarak satılmaktadır.

Genellikle konut kredisi kullanılarak  gerçekleşen satış işlemleri izlenmektedir. Evin satış fiyatının, eksper tarafından onaylanmış etiketi üzerinden, %75 tutarı kredilendirilerek alışveriş gerçekleşmektedir.

Ekonomide “homo ekonomicus” olarak adlandırılan, ekonomik düşünen insan; yani, en kalitelisini en ucuza satın almak, davranış biçimi, genel alıcı eğilimini yansıtmaktadır. Daha cok; 25-40.000-TL nakit;  üzeri kredi talebi ile gayrimenkul piyasasına çıkan alıcı profili, haklı olarak her yeri aradıktan, araştırdıktan sonra emlak danışmanına gitmektedir.  Sektörde “yatırımcılar”,  olarak adlandırılan alıcılar;  sıkışmış ihtiyaçtan yarı fiyatına emlak almak isteyenler,talep dışı değerlendirilmektedir. Bu talepler icra dairelerine, açık arttırma ile satışlara yönlenmektedir..  Bu konu ise ilgimizin dışında kalmaktadır.

En çok talep alan evler, Marmaris satılık emlak için; Merkez, Sarıana, Pazar yeri çevresi olmaktadır. 2+1 daire fiyatları yaş…

View original post 67 kelime daha

Marmaris Emlak

Marmaris Emlak sitesi html5 kodlarıyla yazıldı. Bir ay içinde Google arama motorunda pek çok keyword ile 1nci sayfada yer almaktadır. marmaris-emlak.com sitemiz 20 yılı aşan süredir gayrimenkul sektörüne hizmet veren Gonenc Emlak Şirketi portföyünden seçilen ilanlara yer vermektedir. Sektör hakkında haberler, analiz raporları, inceleme yazılarına buradan ulaşabilirsiniz. Marmaris emlak editörü eleştiri ve yorumlarınızı yayınlamaktadır. Katkıda bulunarak içerik zenginliği sağlayacak arkadaşlara teşekkür ederiz.

M.Gonenc

Gonenc Emlak Blog

Marmaris gayrimenkul sektörüne yeni bir site katıldı. Türkiye güney sahileri portalı gonencemlak.com.tr sahibi şirketimiz portföyden seçilen ilanları video görüntüleri, farklı içerikle detaylı sunuyor.  Marmaris-emlak.com sitesi html5 kodları ile yazıldı. Sayfaların hızlı açılması, aradığını kolay bulma navigasyonu, optimize edilmiş sayfaları ile izleyicinin rahatlığı düşünüldü. Okuma kolaylığı için yazı karakter boyutları büyütüldü. Ancak; en önemlisi izlemeye değer bir site otuşturmak. İçerik zenginliği amacımız. 2015 yılına yönelik sitemiz yayına sunuldu.

Özellikle Marmariste satılık emlaklar öne çıkarıldı. Sitemiz satılık arsa, villa,daire ile kiralık ev ilanlarına yer verirken işyerleri için de bölüm sunmaktadır.Son kayıt edilen ilanlar haber sayfamızdan duyurulmaktadır. Resmi sitemizdeki ilan numarası ile sitemizdeki ilanın numarasında farklılık yoktur. Ancak; içerikler farklıdır. İzleyici ayni ilana daha zengin anlatımla ulaşabilir.

İnteraktif Bilgi Bankası niteliğindeki sitemiz Marmaris Emlak sektöründe yerini aldı. Sosyal medya platformu önde gelen paylaşım sitelerine ulaşım ve izleme kolaylığı verildi. İlgilenen dostlarımızdan, sektör meslektaşlarımızdan öneri, eleştiri, değerlendirme katkıları için teşekkür ederiz.

Sitemizde gayrimenkul sektörüne…

View original post 32 kelime daha