Kentsel Dönüşüm

Marmaris Emlak Haber yine önemli bir konuda açıklamalar yaptı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı  kentsel dönüşüm kapsamındaki projelerinden yararlanmak için başvuru yapmanız gerekir. Muğla Marmaris Emlak Piyasasında bu olanaktan faydalanmak isteyenler apartmanları, siteleri ya da yapı adasında bulunan binalarının tamamı için bakanlığa ya da bakanlık onayı almış lisanslı kuruluşlara başvuruda bulunmalıdır. Selimiye emlak sektöründe başvurular izlenmektedir. Başvurular Deprem Risk Raporu denilen raporu elde etmenizle sonuçlanırsa sizler de kentsel dönüşümden faydalanmak için uygun olursunuz.

Peki Marmaris emlak konut sektöründe ama alacağınız bu Deprem Risk Raporunun nedir? Deprem Risk Raporu, binalar, apartmanlar ve yapılarınızın Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından  projelerine uygun olup olmadığını gösteren bir rapordur. Yani hasarlı ya da deprem riski taşıyan binaların kentsel dönüşüm projeleri kapsamı ile güvenli hale gelmesi uygun görülen rapordur. Bakanlık onaylı, lisanslı kuruluşlara yapacağınız başvuru sonrası alacağınız bu belge ile sizler de ilgili kanunları kapsamındaki uygulamalardan faydalanabilirsiniz.

Kentsel Dönüşümün Avantajları Nelerdir?

Marmaris Emlak Haber Kentsel dönüşüm tamamen sizin talebinizle gerçekleşebilir açıklaması yaptı. Devlet binalarınızın güvenli hale gelmesi ya da güvenli bölgelere kaydırılması konusunda bazı kolaylıklar sağlamaktadır. Avantajlarının en başında, inşaatlardaki masrafların ve belediye harçlarının göz ardı edilmesidir. Bunun yanında devlet Katma Değer Vergisi olan KDV yüzde 1 gibi minimum bir orana düşürür. Hem deprem riski taşıyan hem de ekonomik ömrünü tamamladığı kesinleşen binalarda KDV oranın yüzde 1 olması çok büyük avantajlar sağlamaktadır. Ekonomik ömrün tamamlandığını göstermek için ise aldığınız Deprem Risk Raporu yeterli olacaktır.

Kentsel Dönüşüm Projelerinden Faydalanmak

Marmaris Emlak Haber yararlanmak için yapmanız gerekenler, binalar için alacağınız Deprem Risk Raporlarına bağlı olduğunu bildiriyor. Bu projelerden ve  kanunlarından faydalanmak kentsel dönüşüm kredisi almaktan geçer. Kentsel dönüşüm kredisini almak için ise binalarınızın ya da binanızın bu kapsama girmesi yeterli olacaktır. Bu kanun kapsamında yapılması onaylanan binalar için devletin kentsel dönüşüm kredisi verdiği anlaşmalı bankalardan birine giderek kredi başvurusu yapmanız gerekecektir. Kentsel dönüşüm kredisi alanların bilmesi gereken bir diğer şey ise, bu krediden faydalanan kişilerin kira yardımı alamayacak olmasıdır. Ayrıca kentsel dönüşüm kredileri daire başına verilir ve her daireye en fazla 100 bin lira olmaktadır.

Marmaris Emlak Haber

Kemal Gönenç – WhatsApp 0532 312 01 16

Marmariste Ev Kiralama

SAHİBİNDEN DAİRE KİRAYA VERMENİN DEZAVANTAJLARI

Çok sık yaşanan kiracı kiraya veren arsında yaşanan Marmariste ev kiralama problemleri profesyonellerle çalışma tercih edilirse her iki taraf için avantaj sağlanır.  Muğla Marmaris kiralık ev piyasasında konut kiralarken  emlak danışmanıyla çalışmak sonradan ortaya çıkabilecek problemleri önlemek amacıyla çok önemlidir. Marmaris Emlak Piyasasında deneyimli uzman danışmanlar daha ilkeli hareket edeceği için zarara uğrama oranınız düşer. Gayrimenkul danışmanları sizin ve evinizi kiralamak isteyen insanların arasında tampon  bölge oluşturduğu için işin daha kısa sürede tamamlanmasını sağlarlar. Kira bedeli, depozito ve kira sözleşmesi gibi çeşitli evrak işleriyle sizin için ilgilenen gayrimenkul danışmanları, en uygun kriterlere sahip kiracının seçilmesinde size yardımcı olur.

EV KİRALARKEN EMLAKÇI İLE ÇALIŞMANIN FAYDALARI

• Balkona branda asarak ya da gazeteye ilan vererek ulaşabileceğinizden daha fazla insana ulaşabilirler. Bu da kiracı seçimi için birçok aday demek.
• Profesyonel çalıştıkları için tüm olasılıkları göz önünde bulundururlar.
• Kira hukukuna hâkim oldukları için kaçırdığınız noktalarda devreye girerler.
• Emlak danışmanları sizin için tüm evrak işlerini halleder ve depozito aşamasında zarara uğramanızı önlerler.

KİRACI SEÇERKEN NELERE DİKKAT ETMELİ

KİRAYI KARŞILAYABİLME

Evinize kiracı olarak gelecek kişinin, belirlediğiniz kira ücretini ödeyebilecek maddi güce sahip olduğundan emin olun. Sonradan çıkabilecek herhangi bir aksaklığa karşı alınacak olan bu önlem, zarara uğramanızı önler.

KİRAYI ZAMANINDA ÖDEME

Evinize gelecek kiracının sorumluluk sahibi bir insan olmasına özen gösterin. Herkesin zamanında ödemesi gereken borçları olabilir. Bu yüzden sizi mağdur etmemesi adına kira sözleşmesinden önce bu hususa açıklık getirin.

TEMİZLİK, TERTİP VE DÜZEN

Evinizde kalacak olan kiracının eve düzgün bakacağına, duvar sıvalarına, kapılara ya da banyo ve mutfak gibi evin en çok kullanılan bölümlerini temiz bırakacağına emin olun. Çünkü kiracı sonsuza kadar o evde kalmayacağı için o taşındıktan sonra bir harabeyle karşılaşmamak adına bunları önceden konuşun.

KÖTÜ ALIŞKANLIKLAR

Kimse evini çeşitli uyuşturucu maddeler kullanan birine kiralamak istemez. Bu tür konuları konuşmak çok kolay olmasa da sonradan hayal kırıklığına uğramamak adına en başta açıklık getirmenizde fayda var.

EV ARKADAŞLARI

Evi kaç kişinin kullanacağını ya da evde kaç kişi kalacağını öğrenin. Kapasitenin üzerinde insanın kalması evinize zarar verdiği gibi yaşam konforunu da düşürür.

Marmaris Emlak Haberleri

 

 

Marmaris Satılık Ev Mevsimi

Ev En Uygun Hangi Mevsimde Alınabilir

Muğla Marmariste Gönenç Emlak Şirketi konut piyasasında dalgalanmalar talep trendleri araştırma sonucu Marmaris satılık ev mevsimini, işaret ediyor. Konut satın almanın yoğunluğu her mevsimde aynı olmaz. Konut sahibi olmak için bazı sezonlar vardır. Gayrimenkul satın almak için en uygun sezon kış aylarıdır. Bunun ana nedeni yazın yeni projelere başlayacak firmaların evleri bir an önce elinden çıkarmak istemesidir. Fakat kesinlikle kış ayında alınır diye bir durum söz konusu değildir. İnşaat firmalarının durumuna bağlı olarak bu durum değişebilir. Konut satın almada  en uygun mevsim inşaatların başlama tarihidir. Temelden evinizi alabilmek çok daha uygun olacaktır. Kentsel dönüşüm seçenekler sunmaktadır.

Kış Aylarında Ev Almak Mantıklı mı?

Kışın konut almak sizin için çok daha iyi olabilir. Kışın ev almanın avantajı evin nasıl ısındığına bakabilirsiniz. Bu sayede ısınma masrafını hesaplayabilir çok daha iyi ısınan bir eve taşınabilirsiniz. Satın alırken ısı yalıtımına dikkat etmek oldukça önemlidir. Isı yalıtımı yapılmamış veya kötü yapılmış evler oldukça az ısındığı için sizlere daha masraflı olacaktır. Isınma masrafının cebinizde kalması uzun vadede oldukça karlı olacaktır. Enerji Belgesi olmayan konutların satışını yasaklayan yasa süresi2020 Nisan ayına kadar süre uzatıldı. Bu tarihten sonra zaten bu kritere uygun olmayan evler satılamayacak.

Yaz Aylarında Ev Almak

Yaz aylarında satın almak, temelden almak ise oldukça mantıklı bir durumdur. Temelden gayrimenkul almak oldukça karlıdır. Binlerce lira daha ucuza ev sahibi olabilirsiniz. Yatırım yapmak için en güzel mevsim yaz aylarıdır. Yazın ev satışları tavan yaptığı için aldığınız ev elinizde kalmaz. Yüksek fiyattan kiraya vermeniz mümkündür. Konut arayanların en çok arttığı mevsim yaz aylarıdır.

Yazın evinizi almanın avantajı ise taşınmanın kolay olmasıdır. Kış aylarında yağışlı gün sayısı fazla olduğu için taşınmak oldukça zordur. Havanın sıcak olması işlerinizi oldukça kolaylaştıracaktır.

Sonuç

Genel olarak ev almanın herhangi bir ayı ya da mevsimi bulunmamaktadır. Ev almak için en güzel mevsim ihtiyacınızın ne zaman olduğudur. Eğer ihtiyacınız var ise uygun koşullar sağlanmasının ardından küçük çaplı ön araştırma yaparak evinizi alabilirsiniz. Araştırma yapmadan asla konut almayınız. Araştırma yapmak sizi oldukça kara sokacaktır. Araştırma yaparak aldığınız evlerin mevsimi önemli değildir. Eğer yatırım yapmak istiyorsanız öncelikle hangi semtten alacağınızı tespit etmeniz lazımdır. Ardından o semtte yer alan en uygun adresleri inceleyerek işe başlayabilirsiniz. Marmaris Emlak Haberleri